築36年戸建の給排水管引き直し工事（横浜市港北区大曽根台）

横浜市港北区大曽根台　M様からのご依頼内容

戸建ですが、擁壁から水が出て隣家に流れているので改善したいです。修理の見積をお願いします。

施工内容

階段上から玄関前のタイル下が50cmほど陥没し、給排水管が破損して機能していなかったため、給排水管・雨水管・排水桝の交換工事を施工いたしました。

擁壁から隣家に水漏れ

1階が駐車場になってるM様のお宅は、道路よりも高い位置にあるため、隣家との境界線が擁壁になっています。その擁壁の水抜き穴から排水が漏れて、隣家に流れていたため、困ったM様からお問い合わせをいただきました。

排水漏れでタイル下が陥没

現場調査をすると、外階段を上った先にある玄関アプローチのタイルには水シミが広がっており、水道メーターまわりの土は濡れていました。
また、玄関前のタイル下は全体的に50cmほど陥没していたため、給排水の配管が破損し、排水桝も陥没により機能していない状態です。

給水管・排水管・雨水管・排水桝すべての更新が対象でしたので、M様のご希望で費用を抑えた最低限の工事を施工いたしました。

給水管交換

古くなっていたメーターBOXを取り替え、給水管は塩化ビニル製のHIVP管で露出配管しました。白い保温材を巻き付けています。

排水管・雨水管交換

排水管・雨水管も塩ビのVU管で露出配管しています。ちなみに横浜市港北区大曽根台のM様宅は合流式下水道区域になります。

排水桝交換

破損していたコンクリート桝5か所すべて新しい塩ビ桝に交換しました。

工事途中に戻られていたお車も、お隣の方にお声がけして、洗浄して養生しました。

階段横の給水管交換

水道メーターから道路側は1次側（水道局の管轄）になります。

コンクリートの階段を斫って給水管を埋設すると大掛かりな工事になってしまうため、階段の桁部分に露出で給水管を設置。
ここでは強度のあるVB管（内面に硬質ポリ塩化ビニルをライニングした水道用の鋼管）を使用しました。

階段下のバルブ付近は、コンクリートを斫って給水管を埋設しています。

最終桝の補修

階段下の最終桝はコンクリートで補強し、内部に塩ビの桝を取り付けました。

トイレ交換

トイレの排水管も破損していたため、お客様とご相談して壁排水タイプのトイレを取り付けました。

施工完了

すべての工事が終了し、コンクリートも乾いてきました。最後に隣家の汚泥を撤去して消毒。清掃も終えて、無事施工完了です。

施工期間（事前調査除く）	延べ15日間（8:00～15:00）/2～3人
施工日	2024年　～5月18日
出張見積	無料
管理コード	No.04-013　KYK240518-3220

当社は排水マス交換工事はもちろん、排水管清掃や漏水調査・修繕工事、給水管引き直し工事、水回りのリフォームなどもお受けしております。つまり除去や水漏れ修理など内容によっては即日施工が可能です。出張見積は無料ですので、まずはお気軽にご相談ください。