コンクリート下埋設給水管の漏水調査・修理（東京都新宿区早稲田町）

東京都新宿区早稲田町 　Cマンション　管理会社T様からのご依頼内容

管理物件で漏水が発生しているが原因不明です。原因を突き止めて修理をしてくれる業者を探しているのですが、お願いできますか。

施工内容

水道メーター横の埋設管からの漏水を確認。見積をご案内して、埋設管の切り回し工事を行いました。

漏水調査

民泊として運営している5階建てのマンションで、5階1室だけ水道料金が万単位で請求されているそうです。
他の部屋からは水が漏れているという申告はなく、502号室のメーターパイロットだけが速い速度で回り続けていました。

チェックアウト後のお昼過ぎにお伺いし、まずは室内の水まわりを一通り見ていきます。

電気温水器やトイレ・浴室・洗濯・キッチンなどの水栓をチェック。特にトイレはタンクの中や便座・便器まわりも確認しましたが、異常は見られませんでした。メーターパイロットの回り方からして、結構な量が漏れているためわかりやすいはずですが、そうなると床下の埋設管の漏水が濃厚になってきます。

今度はいったん外の廊下に出て、メーターに音聴棒を当てて音を聞いてみました。
・・・漏水音が聞こえます。すぐ横の埋設管で漏れているようです。

わずか8分の漏水調査を終えて、漏水修繕工事のお見積りをご案内。
T様より改めて施工依頼をいただきました。

漏水修繕工事

後日、マンションに再訪問。
養生をした後、埋設給水管を壊さないように慎重に少しづつコンクリートを斫ると、ついに勢いよく水を噴き出している塩ビ管が現れました。

3つのメーターが並んでいて給水管が重なり合っているため、給水管を一部撤去して新しいHIVP管で切り回しました。
パイロットメーターも停止し漏水が無事解消されたのを確認して、コンクリートとタイル復旧を行いました。

施工期間（事前調査除く）	6時間（9:00~15:00）/1～2人
施工日	2024年10月31日
出張見積	無料
管理コード	No.10-085　TSY241111-0318

水道メーターのパイロット回転動画

中央にある丸いコマのような形をしたものがメーターパイロットです。
水を出すと時計回りに回転し、使用量を計測。止水するとパイロットも停止します。

メーターパイロット1周で約10mlが一般的ですので、10周すると下にある1Lの目盛りが1つ進む仕組みです。
この動画ではメーターパイロットが約10秒で1周しているので、10秒で10ml水が出ているということになります。

ちなみにこの動画は本記事とは別の漏水現場でのものですが、調査した結果、埋設管から勢いよく水が噴き出していました。

水道料金が急に高くなっておかしいなと思ったら、まずはすべての蛇口を閉めてパイロットメーターが回っているか確認してみましょう。
明らかに回っていたら漏水の可能性が高いので、水道局の指定給水装置工事事業者（水道局指定工事店）に相談することをおすすめします。

当社では漏水調査・修繕工事はもちろん、給水・給湯管引き直し工事や排水マス交換工事、排水管清掃から管内カメラ調査など、様々な給排水工事をお請けできます。
また、つまり除去や水漏れ修理など内容によっては即日施工が可能です。お見積・出張費は無料です。土曜・日曜・祝日も営業いたしておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。