そのつまり、解消します！
～ 東京23区の排水マス・排水管工事の流れをご紹介 ～
突然のつまり、長年の排水の悩み、本当に困ってしまいますよね。
トイレつまりから排水枡や排水管のトラブルなど、排水のことなら当社にお任せください。経験豊富な排水専門班がお伺いし、迅速に原因をお調べいたします。
当社では東京の排水工事や排水設備メンテナンスなど、排水トラブルに関わる事例の一部を公開しています。ぜひ、ご参考になさってください。
マンション排水マス（8か所）交換工事（東京都新宿区新宿） マンション共用部の排水つまりで、公共下水道手前の最終マスへ向かう排水管が逆勾配になっておりインバートマスも破損。 |
排水管からマスへの排水の流れ アパート・集合住宅における、排水管からマスへの排水の流れを説明したアニメーションです。 |
こんな時はお早めにご相談ください！～ 小さな事でも、まずはお気軽にご連絡ください ～
管 内 カ メ ラ で つ ま り の 原 因 を 特 定
～ 宮前区のカメラを使用した排水管の交換工事 ～
管内カメラ調査をするメリット
排水管の管内カメラ調査とは、内視鏡カメラで排水管の内部を調査するサービ スです。管内に内視鏡を挿入し内部の映像を確認します。汚水やつまり、破損や劣化の状況など把握することができ、頻繁に起こるつまりなどトラブルの原因を特定するのに役立ちます。また、掘り起こしたりせずに調査ができるため、調査費用を抑える事ができます。
【 管 内 カ メ ラ 調 査 の 事 例 】
管内カメラでつまりの原因を特定し、高圧洗浄で排水管内の異物を除去
東京都大田区 I様
【ご依頼内容】
1年半くらい前に、浴室洗い場の排水口に浴槽の排水栓と歯ブラシを落としてしまい、4か月くらい前から排水がほとんど流れません。他社でローポンプやトーラーで施工しても抜けませんでした。一度見てもらえますか。
【施工内容】
管内カメラで調査したところ、排水口から2m先に歯ブラシと排水栓が確認できました。
排水口から高圧洗浄にて異物を除去し、排水の流れが改善されました。
高圧洗浄機のホースの先には、逆噴射するノズルが付いており、水が後ろ側（手前側）に噴き出します。
そのため、排水管内の異物などは、水圧で手元にたぐり寄せることができます。
今回はステンレス製の大きい排水栓でしたので、取り出すのに時間がかかりました。
■ 管内カメラ調査
管内カメラ → 浴室排水口からのカメラ調査
■ トーラーによる異物除去
トーラー → トーラーによる異物除去
■ 高圧洗浄による異物除去
高圧洗浄機 → 高圧洗浄による異物除去 → カメラ撮影しながらの高圧洗浄
排水管内の撮影画像 「排水栓」 → 排水管内の撮影画像 「歯ブラシ」
よく見かける擁壁（ようへき）から流れる濁った水の正体は？
斜面に建っている家に良く見かけるコンクリートの壁を擁壁（ようへき）といいます。地面に溜まる雨水を流すために、擁壁には水抜き穴を作ります。
ところが、老朽化で排水マスにひびや穴があいたり、排水マスとパイプの継ぎ目が破損すると、そこから排水が漏れだし、擁壁の水抜き穴から排水が流れ出ることがあります。色の濁った水が出たり、水が流れた周囲が緑色になる等の症状が出ます。
水抜き穴から常時水が流れるようになると、周囲から苦情が入ったり、近隣トラブルになることもあるので注意が必要です。
排水マスについて知ろう！
排水マスって何でしょう？
建物からの排水管の点検や掃除をするために、あらかじめ詰まりが起きやすい合流点に設ける点検口のことです。
屋外の敷地に小さめのマンホールのフタが点々と設置されているのが排水マスです。劣化によって排水マスにひびが入ったり穴があくと、つまりの原因となります。
最近はコンクリート排水マスよりも、手軽で安価でコンパクトなプラスチック排水マス（塩化ビニル製）が使われることが多くなっています。
そもそも、排水設備って自分で管理するのですか？
下水道は、市など公共で管理する部分（公共下水道）と、個人が宅地内などに設置し管理する部分（排水マスなどの排水設備）からできています。
公共下水道のトラブルの場合は、お住まいの地区の上下水道局へご連絡ください。宅地内の場合、つまりやあふれ等が起きた時の管理は各ご家庭で行っていただくもので、修繕費用も個人負担となります。
排水マスが劣化するとどうなるのですか？
つまりの原因は色々ありますが、経年劣化のために排水マスに穴があくと、漏れた排水が土を削って穴があき、排水マスが陥没します。
そのために排水管の角度が変わり、排水の流れが悪くなることでつまりがおきます。(コンクリート製の排水マスは、経年劣化でパイプとの接続部や底面に穴や隙間があきやすい)
なぜ排水管（パイプ）や排水マスに木の根がつまるのですか？
なぜ排水管や排水マスに木の根が入り込むのでしょうか？
経年劣化により、排水マスやパイプにひびが入ったり穴があくことがあります。また、地盤の変動で、排水マスとパイプを繋ぐ部分がずれて隙間ができることもあります。そういった隙間から水分が漏れると、木の根は水分を求めて、隙間から排水マスやパイプ内に入り込みぐんぐん成長し、排水マスやパイプのつまりを引き起こします。
節水トイレにリフォームしたら、トイレがつまりやすくなった理由！？
通常のトイレを節水トイレに変えるだけで、機種よって多少異なりますが、年間約1.4万円～約1.5万円分の節水が出来ると言われています。
また、少ない水でしっかりと水流をつくるシンプルな形の便器や、ツルっとした素材を使っているので、楽にお掃除が楽が出来るのが大きな魅力です。
しかし、節水トイレは普通のトイレと比べて、流す水の量が半分以下になっていて、トイレがつまる確率は高くなります。また、排水マスやパイプに穴が開いたりトラブルがあると、固形物がつまる原因になりますし、排水マスと排水マスをつなぐパイプの勾配のチェックも重要になります。
トイレを交換する際には、事前に排水設備の点検をすることをオススメします。
高圧洗浄機による排水管清掃は「まるまるパック」がお得！
排水に関わるトラブルには、高圧洗浄機による排水管清掃をお勧めします。
高圧水発生装置（高圧洗浄機）で加圧された高圧の水を、ノズルから噴射した時の衝撃力を利用して排水口、排水管内部や排水マスを洗浄します。汚れのひどいつまり等では先端のノズルを取替え排水口に合わせた高圧ノズルを使用します。
高圧洗浄のホースは曲がった排水管も進むことができ、手元で水の噴出をコントロールしながら枝分かれした排水管でも作業をすることができます。
屋内の排水口からのつまり除去や、屋外の排水枡からの洗浄などさまざまな現場状況に対応可能です。
高圧洗浄なら、パック料金で断然お得な「まるまるパック」がオススメです！
雨水マスって何でしょう？
雨水マスとは、敷地内の雨水を集めて排水するための設備です。フタが開けられるようになっていて、点検・清掃などの管理がしやすくなっています。バケツのような溜めマスに排水管が接続されていて、この溜めマスに土やゴミが大量にたまると、それらが排水管に流れ込み、排水管をつまらせてしまいます。
つまりをそのままにしておくと、庭に水溜りができたりジメジメしたりして、蚊やハエ、ムカデなどの害虫がわきやすくなります。そのようなトラブルを避けるために、特に梅雨などの雨が増える季節の前には雨水マスの点検・掃除をしておくと安心ですね。
日本ホームは排水枡、排水管の修理交換に30年の実績がある排水工事の専門店です。
排水枡に穴があいている、木の根が入り込んでいる、周りの土が陥没している、擁壁から水が漏れているなど、つまりやあふれ等の排水トラブルでお困りでしたら、お気軽にお問合せください。
東京23区の排水マス・排水管（パイプ）の修理工事
【排水マスの蓋を改修および高圧洗浄で排水マスの清掃】
東京都大田区 S様
【ご依頼内容】
戸建てですが、2階キッチンの排水が詰まっています。自分でワイヤーで取り除こうとしましたが、改善されませんでした。見てもらえますか。
【施工内容】
2階キッチンシンク下の排水口より、大型トーラーにて詰まりを除去しました。取りきれなかった詰まりがあり、立露出配管を一部切断して、高圧洗浄いたしました。
■ マンホール周辺の陥没
施工前のマンホールの様子
■ 排水マスの蓋を改修
コンクリート斫り → 改良マス取付け → 枠の取付け
コンクリートワイヤーメッシュ設置 → コンクリート打設 → 施工完了
■ マンホールの高圧洗浄
高圧洗浄機 → マス1か所目 → マス2か所目
排水パイプ接続部分のひび割れ → マス3か所目 → マス内の砂利
マス4か所目 → マス内に木の根侵入 → 今回改修するマス
【キッチン詰まりによる排水管高圧洗浄】
東京都江戸川区 I様
【ご依頼内容】
以前に倉庫内にあるマンホールの蓋が破損し交換したのですが、今回はマンホール周辺が陥没しているのと、枠が朽ちてしまっていました。
修繕工事とマンホール内の高圧洗浄の見積をお願いします。
【施工内容】
改良マス一段目からの交換で、マス蓋を設置。また、他の既存マス4か所も合わせて高圧洗浄いたしました。
他の既存マス4か所も一緒に高圧洗浄いたしましたが、経年劣化による破損が見られ、特に木の根が入り込んでいるマスにつきましては、交換工事をおすすめしました。
■ トーラーによるつまり除去および立露出管からの高圧洗浄
2階キッチンシンク下 → 大型トーラー
つまり除去 → 外の排水マス → 排水マス内部
立露出管 → 管を切断し高圧洗浄
大型トーラーでは詰まりを完全に除去できず、立露出管を切断し高圧洗浄機のホースを入れて、排水マスまでの詰まりを除去いたしました。最後に排水管を復旧して、施工終了いたしました。
【インバート桝が割れ、排水桝5か所を交換・・】
東京都新宿区 S様
築39年になるマンションの共用部排水桝を改修したいので、工事の見積をお願いします、とのご依頼をお上kしました。
お見積りをご案内し、コンクリート桝から塩ビ桝へ5か所交換いたしました。
■排水桝交換1か所目
既設コンクリート桝 → コンクリート掘削 → 既設桝の撤去
塩ビ桝取付 → 整地
■排水桝交換2、3か所目
既設コンクリート桝 → 塩ビ桝取付
■排水桝交換4か所目
土掘削 → 既設桝の撤去 → 塩ビ桝取付
■排水桝交換5か所目
既設コンクリート桝 → 既設桝撤去 → 塩ビ桝取付
3階建て15世帯のマンションで、経年劣化でコンクリート製インバートマスが割れていたため、今回の交換工事となりました。
住宅密集地でしたので、近隣のマンション・戸建にお住いの方に「工事のお知らせ」を50部配布。
コンクリートを斫る工事で、騒音・粉塵・振動などが発生しご迷惑をおかけしてしまうことがあるため、ご理解いただけるようご案内させていただきました。
工事は予定通り4日間で終了し、終了後には1年間の工事保証書をお渡ししました。
【排水管の清掃をしたのに、また詰まってしまった・・】
東京都港区 ご担当者様
先日、敷地内の排水つまりで排水管清掃をした学校から、また詰まってしまったので見てほしいとの依頼をお受けしました。
現場調査したところ、排水管の一部が割れ、そこにトイレットペーパーなどが引っ掛かって再度つまりを起こしていました。排水マス・排水管共に経年劣化が見られたため、交換工事の見積をご案内し施工いたしました。
【劣化のため排水マスが破損してつまりやすい・・】
東京都目黒区上目黒 U様
2020年11月24日にトイレ詰まりを除去したお客様宅ですが、マス劣化のため破損して詰まりやすくなっていることをお伝えしたところ、排水マス交換工事の依頼をお受けしました。
コンクリートマスからプラスチックマスに替えることで滑りもよくなり、排水管も勾配（角度）をつけて取り付け、つまりの根本的な原因が解消されました。節水型トイレを付けてもつまり気味で何度も流すと、結局は節水にならない可能性もあります。
【マンションの雨水管がつまり、他社が高圧洗浄しても取れなかった・・】
東京都杉並区和泉 O様
マンションの雨水管がつまり、他社が高圧洗浄しても取れなかったので見ていただけますでしょうか、との依頼をお受けしました。
マンション外廊下の既設の排水マスに接続するために、新しい排水管を取り付けます。既存の排水溝を埋め、マンション外階段下の既設雨水管と新しい排水管を接続し、排水経路を変更します。
つまりが解消されて施工完了です。
【排水つまりがあったため、マス4か所から6か所へ・・】
東京都目黒区柿の木坂 オーナー様
平成29年に同マンションの排水マス4か所を交換させていただいたお客様ですが、残りの4か所も交換したいとのことで見積依頼をいただきました。
既設コンクリートマスの周囲が陥没しており撤去、新しい塩ビマスを4か所から6か所に増設して取付け、整地いたしました。
【ビルの店舗で階下漏水が・・】
東京都墨田区江東橋 管理会社様
1か月前にビルの店舗で階下漏水が起こり調査の依頼をお受けしました。調べたところ、排水管が鋳鉄管で錆が付着して詰まり、トイレの排水漏れを起こしていました。床を開口し、新たに排水管を取り付けました。またトイレの排水管を清掃、排水管とフランジを取り付け、便器を設置しました。
【冷蔵庫裏の壁中にある排水管の交換工事】
東京都板橋区赤塚 管理組合様
冷蔵庫裏の壁中にある排水管の交換工事を行いました。冷蔵庫を移動して室内の養生後、冷蔵庫裏の壁を開口してコンクリート斫ります。排水管の破損箇所を発見し、既設の排水管を切断して新たに排水管を接続します。保温材を取り付け、斫った地面をモルタルで復旧、開口した壁はパネルで塞ぎます。
【隣家との境界にまたがっている40cmのコンクリートマス】
東京都葛飾区奥戸 S様
隣家との境界に40cmのコンクリートマスがまたがっており、隣家売却に伴い不動産会社からの紹介でS様邸のマス交換依頼をお受けしました。プラスチックの小口径マスに交換します。整地をして施工終了となります。
【キッチンから水漏れして下の階へ漏れている・・】
東京都世田谷区下馬 S様
キッチンから水漏れして下の階へ漏れており、他社に見てもらったらキッチンの奥の方で詰まっていると言われたのですが、何もせず帰られました。御社で見てもらえますか、との依頼をお受けしました。
詰まりによる階下漏水の原因は、キッチン排水管の塩ビパイプとサンリーゴムが合ってなかったためでした。排水管を加工して、排水管清掃を行い、つまりを除去しました。
【キッチンから水漏れして下の階へ漏れている・・】
東京都練馬区石神井町 管理会社様
キッチンから水漏れして下の階へ漏れており、他社に見てもらったらキッチンの奥の方で詰まっていると言われたのですが、何もせず帰られました。御社で見てもらえますか、との依頼をお受けしました。
詰まりによる階下漏水の原因は、キッチン排水管の塩ビパイプとサンリーゴムが合ってなかったためでした。排水管を加工して、排水管清掃を行い、つまりを除去しました。
【敷地内で排水マスが陥没・・】
東京都世田谷区弦巻 K様
水道局検針で漏水を指摘されたので調査をしてほしいとのご依頼をお受けしました。玄関前のコンクリート下で漏水箇所を見つけたので、埋設給水管の切り廻し工事を行いました。また、同じ敷地内で3ヶ所の排水マスが陥没しており、コンクリートマスから小口径塩ビマスへ交換いたしました。
お 客 様 の お 声
緊急業者の見積りと比べたら・・ 東京都足立区 T様
水道業者、緊急業者など、数社で見積りをとりましたが、日本ホームが断然お得でした。 排水マス12個の交換で、緊急業者の見積りと比べると50万円も安い！ 相見積もりは絶対にとるべきですね。
相見積りで一番安かったです 東京都足立区 E様
築年数が38年の古い家で、排水マスに穴があいてしまってるので交換したいと思っていました。プラスチック製のマスが良いですと聞いたので、4社に見積りをとったところ、日本ホームが一番料金が安くて営業の方も感じが良かったので、ここにお願いすることに決めました。 工事はスムーズに何の問題もなく終わって、お願いして良かったです。高圧洗浄機で排水管もキレイにしてもらいました。Yさん、ありがとう。
母の大切な植木が無事で良かった 東京都大田区 H様
トイレがつまってしまい、日本ホームさんにお電話しました。調べてもらったら、排水マスがひどく劣化しているので、交換するしかないと言われました。
ただ、排水マスの横に母がとても大切にしているもみじの木があり、なんとか木を切らないで工事をしてくれないかとお願いしました。営業の方も工事の方も色んな方法を考えてくださって、ありがとうございました。もみじが無事で、母もとても喜んでいます！
コンクリート製の排水マスに穴・・ 東京都世田谷区 Ｙ様
コンクリート製の排水マスに穴が開いて、そこから水漏れをしていました。周囲の土が陥没した為、御社へ連絡させてもらいました。 丁寧に見ていただき、分かりやすくその場で説明もしてくれたので、交換が必要だと理解できました。見積りから施工まで迅速に日程を設定して頂き、仕上がりも満足いくものでした。